水まわりリフォームガイド⁠｜キッチン・浴室・トイレの費用と時期

水まわりは何年で交換する？浴室10〜15年、キッチン15〜20年

水まわりの取り替えは、浴室と水栓が10〜15年、キッチン・トイレ・洗面設備が15〜20年くらいで検討するのが目安です（住宅金融支援機構）。水まわりリフォームとは、水を使う設備と配管を新しくする工事のことです。

どの設備も点検は1年ごとが勧められていて、水漏れやにおい、さびといった変化が交換を考えるきっかけになります。給湯器は10年くらいが目安で、寿命とサインは給湯器の交換時期と費用で確かめられます。

見えない配管も時期が来る

床下や壁の中の配管にも寿命があります。住宅金融支援機構は、給水管を15〜20年くらいで全面的な取り替えを検討する目安とし、排水管も1年ごとの点検を勧めています。

設備を入れ替えると、床や壁を開けたときに配管の状態を確かめられます。古い配管が気になる家は、見積もりの段階で配管も見てもらうよう頼んでおきましょう。

水まわりリフォームの費用はいくら？

水まわりリフォームの費用は、温水洗浄便座の設置の8〜16万円から、戸建てのユニットバス交換の60〜150万円まで幅があります。住宅リフォームの情報サイト「リフォーム評価ナビ」が示す相場は次のとおりです。

設備を同じ場所で入れ替えるか、位置や広さまで変えるかで、金額は大きく変わります。相場は予算の目安にとどめ、同じ品番と工事の範囲で見積もりを比べてください。

見積書は、設備の本体、取り付けの工事、古い設備の撤去と処分、床や壁の内装の4つに分けて読むと、どこで差が出ているかが分かります。

キッチンは40〜80万円。対面型にすると75〜200万円

キッチンのリフォーム費用は、I型の交換で40〜80万円、壁付けから対面型への変更で75〜200万円が相場です（リフォーム評価ナビ）。対面型は、配管や排気の通り道をつくり直すぶん高くなります。

• 高さはJISで80・85・90・95cmの4種類
• グレードで変わるのは扉・天板・収納・設備
• 工期は、交換だけなら2〜4日が目安（TOTO）

対面型に変えるなら、通路の幅や排気の通り道がとれるかを対面キッチンへのリフォームで先に確かめます。

工事の種類ごとの相場と見積もりの比べ方はキッチンリフォームの費用相場で詳しく扱っています。

お風呂（浴室）の交換はいくら？戸建てで60〜150万円

お風呂（浴室）のリフォーム費用は、戸建てのユニットバス交換で60〜150万円が相場とされています。今がユニットバスか、タイル張りの在来浴室かで、工事の大きさと日数が変わります。

• ユニットバス同士の交換：工期2〜6日
• 在来浴室からユニットバスへ：工期4〜8日（土台づくりが加わる）
• サイズは「1616」のように幅と奥行きで表す

浴室と洗面所の床下は湿りやすく、解体して傷みが見つかることもあります。相場と工期の詳細はお風呂リフォームの費用相場で確かめられます。

トイレ・洗面はいくら？便座だけなら8〜16万円

トイレは温水洗浄便座の設置で8〜16万円、タンクレストイレへの交換で30〜50万円、洗面化粧台の交換は20〜50万円が相場です。どれも設備の交換だけなら工期が短く、ほかの工事と組み合わせやすい場所です。

トイレの床を替えるなら、便器を外す交換のときに同時にすると二度手間になりません。費用の内訳はトイレ交換の費用相場で紹介しています。

時期が近い設備は、まとめて工事すると手間が1回で済む

交換時期が近い設備をまとめて工事すると、養生や打ち合わせ、配管の工事を一度で済ませられます。一方で、同じ時期に使えない設備が重なるので、工事の順番を工夫します。

• 利点：養生と打ち合わせが一度で済む。給湯の配管や床をまとめて直せる
• 利点：床や壁の内装を、つながりを考えて選べる
• 注意：浴室とトイレが同じ日に使えなくならないよう、工程をずらす
• 注意：予算が大きくなるので、優先順位を先に決める

給湯器が10年に近いなら、浴室やキッチンの工事と一緒に替えると、お湯の配管をつなぐ工事を一度で済ませられます。

どこから手を付けるか決めにくいときは、LINEで家の状況を教えてください。築年数と、困っている設備を書き出しておくと話が早く進みます。

ショールームと見積もりの進め方

ショールームに行く前に、困っていることと予算、今の寸法をそろえておくと、実物を見て決める時間が短くなります。見積もりまでは次の順に進めます。

ショールームでは、キッチンの高さに実際に立ってみる、浴槽に入ってみるなど、体で確かめるのがおすすめです。見積もりは、本体の品番、撤去と処分、配管や電気の工事、内装の範囲をそろえて比べてください。