外構リフォームガイド⁠｜塀・フェンス・駐車場の優先順位と注意点

家の外まわりでできる工事

外構リフォームとは、家のまわりの塀や駐車場などを直したり、新しくしたりする工事のことです。目的で分けると、安全・暮らしやすさ・見た目の3つになります。

外構は雨や日差しに毎日さらされる場所です。気になる場所を書き出してから目的ごとに優先順位を付けると、計画を立てやすいでしょう。

外構リフォームは何から手を付ける？優先順位の決め方

外構リフォームは、人のけがにつながる塀などの安全対策から手を付けます。次に毎日の不便を減らす工事、最後に見た目を整える工事と順番を付けると、予算の配分に迷いにくくなります。

• ブロック塀：高さ2.2m以下、厚さ10cm以上などの基準に合っているかを、まず点検する
• 段差：家族に要介護の人がいれば、手すりや段差の工事が介護保険の住宅改修の対象になるか、ケアマネジャーに確かめる
• 見た目：外壁の塗り替えと同じ時期にすると、色合わせを考えやすい

費用は面積・長さ・撤去の量で比べる

外構の費用は、工事の面積（㎡）や長さ（m）、材料、今あるものを撤去する量で上下します。見積もりが次の単位で書かれていれば、業者どうしで比べやすくなります。

撤去がある工事では、撤去の手間と処分の費用が別の行で書かれているかを見ます。住まいるダイヤルも、解体工事費や廃材処理費がきちんと見積もられているかを確認するよう勧めています。

カーポートは建築確認が要ることがある

カーポートは、屋根と柱がある建築物に当たります。前橋市は、防火地域・準防火地域以外で、増築する面積が10㎡以下なら建築確認の申請を省略できるとしています。

裏を返せば、10㎡を超える場合や、防火地域・準防火地域では申請が要ります。

ブロック塀をフェンスに替えるには？

ブロック塀をフェンスに替えるときは、まず塀を点検し、今の基礎を残すかどうかを決めます。基礎を残すかで、費用もフェンスの選び方も変わります。

点検のしかたは、ブロック塀の安全点検で5つの項目に分けて紹介しています。

撤去とフェンスの新設には、補助を出す自治体があります。横浜市ブロック塀等改善事業（2026年度）の1mあたりの補助単価は次のとおりです（2026年9月29日確認）。

撤去は工事費の10分の9、新設は2分の1と比べて低いほうが補助され、合わせた上限は塀の長さに応じて30万〜50万円です。幅4m未満の道路に面した塀では、フェンスの新設は原則として対象外です。

申請するのは塀の所有者か管理者で、予算の上限に達し次第、受付は終わります。

工事の前に、境界と雨水の向きを確かめる

外構の工事は隣の家や道路との境目で行うことが多いため、工事の前に境界標の位置、塀の持ち主、雨水の向きを確かめます。次の点を押さえておきます。

• 民法229条：境界線上の塀は、隣どうしの共有と推定される。共有なら隣と相談して工事する
• 民法218条：雨水を直接隣の土地に流す屋根などは設けられない。カーポートの雨どいの向きに注意
• 工事の音や車両の出入りは、始まる前に近所へ伝えておく

境界線上の塀を工事するときは、費用の分け方も含めて隣の家と話し合い、決めたことを書面に残しておくと、あとの行き違いを防ぎやすくなります。

境界標とは、土地の境目を示すために地面に埋められた杭やプレートのことです。見つからないときは、測量図や登記の書類で位置を確かめ、分からなければ土地家屋調査士に相談してください。

外構の業者はどう選ぶ？

外構の業者は、同じ条件で2〜3社に見積もりを頼み、図面と数量の書かれた見積書で比べて選びます。塀・土間・カーポートなど工種が多く、得意な分野が業者ごとに違うためです。

• 現地を測ったうえで、図面や数量（m・㎡）を出してくれるか
• 撤去・処分・残土の費用が別の行で書かれているか
• 建設業法では、1件500万円以上の工事（建築一式工事は1,500万円以上）に建設業の許可が要る
• 工事後の不具合への対応と、保証の範囲を書面でもらう

国土交通省は、業者探しの手がかりとして住宅リフォーム事業者団体登録制度を紹介しています。外構の工事で何から手を付けるか決めにくいときは、LINEで家の外まわりの写真を送って相談できます。

あわせて、駐車場をコンクリートにする費用は？1台分20万円前後の目安、カーポートの費用はいくら？1台用10〜40万円と台風への備え、フェンス交換の選び方も参考になります。