雨漏りの調査方法｜目視・散水・赤外線の違いと費用の考え方

天井のしみを見つけても、雨水がどこから入ったのかは室内からは分かりません。雨漏りの調査は、目視・散水・赤外線を組み合わせ、入口を確かめてから直すのが基本です。

結論散水調査は3〜15万円が目安。原因を確かめてから直す

雨漏りは、原因を調べずに直すと、止まらずに再発することがあります。住まいるダイヤルは、雨水が入った場所と室内で漏れた場所が離れている例や、入口が複数ある例を挙げています。

同センターの見積チェック事例には、原因がはっきりしないまま、屋上全体を覆う大きな工事を提案された例があります。助言は、まず原因を調べ、その結果から工事の範囲を決めることでした。

雨漏りの調査は、目視で見当を付け、散水で再現して入口を確かめ、必要なときだけ赤外線で水を含んだ範囲を探ります。完成した家は壁や屋根の中が見えないため、1つの方法だけでは入口を特定しにくいからです。

目視調査とは、屋根・外壁・窓まわり・室内のしみを目で見て、雨水の入口の見当を付ける調査のことです。最初に行い、次の調査の場所をしぼります。

国総研の資料も、小屋裏の点検で雨漏りの跡がないかを見ることを挙げています。点検口がある家なら、そこから確かめられます。

散水調査とは、雨水が入りそうな場所に水をかけて雨漏りを再現し、場所を変えながら原因をしぼる方法です。住まいるダイヤルも、原因を見つける方法の一つとして紹介しています。

赤外線サーモグラフィー調査とは、専用のカメラで表面の温度の違いを写し、水を含んだ部分を探す方法です。サーモグラフィ調査技術協会は、赤外線だけで雨水の入口を断定できるわけではないとしています。

雨漏りの調査費用は、一括見積サービスのヌリカエの目安で、散水調査が3〜15万円、赤外線調査が10〜30万円です（2026年7月更新）。

リショップナビの目安は散水5〜35万円、赤外線18〜50万円と高めです（どちらも件数は非公表）。

金額は、方法・調べる範囲・足場の要否で上下します。見積もりでは、次の4つの内訳を確かめます。

調査が終わったら、報告書で次の5項目がそろっているかを見ます。住まいるダイヤルの事例でも、原因の究明と補修の内容、補修後の保証を確かめるよう助言しています。

しみの場所から調べる範囲の見当を付けたいときは、室内のしみと家の外観を撮ってLINEで送ってください。調査を待つ間の手当ては雨漏りの応急処置にまとめています。

修理にかかる費用の考え方は雨漏り修理の費用で紹介しています。

原因の見当から修理までの進め方は、雨漏りの原因と修理の進め方で順番に確かめられます。

できます。その場合は、報告書に原因と補修の範囲を具体的に書いてもらうと、修理の見積もりを別の会社でも比べやすくなります。

あります。散水で再現しにくい雨漏りもあり、住まいるダイヤルは、散水試験で原因が分からないときは結露を疑うよう案内しています。

住まいるダイヤルの案内では、最初に連絡する先は新築時の住宅事業者です。雨水の浸入を防ぐ部分の瑕疵には、引き渡しから10年間の責任が法律で定められています。

調査を頼む前に、雨漏りが出た日の天気と風向き、しみの写真をメモしておくと、聞き取りがスムーズに進みます。