外壁塗装の費用相場⁠｜30坪・40坪の目安と内訳の見方

外壁塗装の費用相場は30坪でいくら？（20〜50坪）

延べ床21〜30坪の2階建てなら、外壁塗装の費用相場はシリコン系で64〜90万円が目安です。延べ床が広いほど外壁の面積も広がるため、坪数にほぼ比例して上がります。

シミュレーターは、延べ床面積（坪）×3.3×1.2で外壁の面積を見積もっています。30坪なら約119㎡で、窓の多さや家の形によって実際の面積は前後します。

塗料ごとの目安を表にすると、次のようになります。2階建て・足場込み・劣化が少ない場合の値です。

一括見積サービスのヌリカエが見積もり2,654件の中央値から出した30坪の外壁塗装（シリコン系・足場込み・税込）は約82万円で、表の幅に収まります（2026年8月更新）。

階数では足場代が変わり、シミュレーターは足場の高さを平屋4m、2階建て6.5m、3階建て9mとして計算します。50坪を超える家や平屋・3階建て、タイルやALCの外壁は、かんたん見積もりシミュレーターで条件を選ぶと目安を出せます。

塗料のグレードで費用はどれだけ違う？

延べ床31〜40坪なら、シリコン系の84〜118万円に対し、フッ素系は120〜170万円が目安です。シミュレーターの1㎡単価は足場を除く工事一式で、シリコン系5,500円、フッ素系8,600円、無機系10,300円です。

建築研究所の資料でも、フッ素系はシリコン系より見た目を保てる年数が長いとされています。種類ごとの年数は外壁塗料の種類と選び方で比べています。

住み続ける年数と、次の塗り替えで再び足場代がかかることを合わせて考えると選びやすくなります。

• 住み続ける年数が短いなら、単価の低い塗料で足りることもある
• 長く住むなら、フッ素系や無機系で塗り替えの回数を減らす考え方もある
• 同じ種類でも製品で性能が違うため、見積もりの製品名で比べる

見積もりの内訳は、塗装が約4分の3、足場が約4分の1

シミュレーターの計算では、延べ床21〜30坪・シリコン系の足場代は約19万円で、総額のおよそ4分の1です。残りの4分の3ほどが、下地処理を含む塗装工事です。

下地補修と付帯部は家ごとの差が大きいので、見積書の数量で確かめます。項目ごとの読み方は外壁塗装の見積書の見方で説明しています。

足場代の計算のしかたと「足場無料」の広告の見方は、足場代の目安にまとめました。

劣化の程度で費用はどう変わる？

傷みが進んでいるほど、下地補修の手間が増えて費用が上がります。シミュレーターでは、劣化が少ない状態を100とすると、次の割合で計算しています。

延べ床21〜30坪・シリコン系なら、劣化が「一部あり」で69〜96万円ほどになります。外壁の状態を知りたいときは、写真を送るだけでLINEから相談できます。

屋根も同時に塗れば、足場代は1回分で済む

屋根も一緒に塗ると、足場を組むのが1回で済むため、別々に工事するより足場代を1回分減らせます。ただし、この記事の金額は外壁だけの計算で、屋根の塗装費は含みません。

• 足場代は1回分で済む（延べ床21〜30坪の2階建てなら、シミュレーターの計算で約19万円）
• 屋根材によって、塗装より別の方法が向く場合がある

屋根も塗ると、工期は外壁だけのときより長くなります。同時に塗るかどうかの判断は、外壁と屋根の同時塗装の考え方で比べています。

屋根の費用は屋根塗装の費用相場で確かめられます。

外壁塗装の費用を抑えるには？

費用を抑える近道は、塗る範囲と条件をそろえて複数社を比べることです。住まいるダイヤルの目安は2〜3社で、頼み方は外壁塗装の相見積もりの取り方にまとめています。

• 塗る範囲（外壁だけか、付帯部や屋根も含むか）を先に決める
• 足場を使う工事（屋根・雨どい・シーリング）を同じ時期にまとめる
• 市区町村のリフォーム補助で、外壁の塗装を対象にしている制度がないか調べる（外壁塗装の助成金）
• 塗る回数を減らしたり、その場で即決を求めたりする値引きには応じない

国民生活センターには、「今日なら割り引く」と言われて屋根工事を契約したという相談も寄せられています。安さの理由の見分け方は外壁塗装が安い理由で確かめられます。