外壁のチョーキングとは｜手に白い粉がつく原因と対処法

外壁に触れたら、手のひらが白くなった。その白い粉が、外壁のチョーキングです。粉が出ただけで雨漏りする段階ではなく、塗り替えを考えるのは外壁の広い範囲に出たときです。

結論塗り替えを考え始める合図。広い範囲なら点検を頼む

粉のほかに膨れやはがれもあるなら、どれを先に直すかを外壁の劣化サインと補修の目安で見比べてください。

チョーキングとは、外壁の塗膜の表面が劣化し、触ると白い粉がつく状態のことで、白亜化とも呼ばれます。粉の正体は、分解した塗膜の表面から離れた顔料や充填材です。

塗膜は、紫外線や雨にさらされるうちに表面から少しずつ劣化し、樹脂が分解していきます。つなぎ役の樹脂が弱ると、顔料が粉になって表面に出てきます。

色あせやつやの低下は新築から5〜10年で出始めますが、この時点ではまだ塗り替えは要らないとされています。仕組みの詳しい話はラジカル制御型塗料とはでも紹介しています。

チョーキングは、雨の降っていない乾いた日に、外壁を手のひらで軽くこすって白い粉がつくかで確かめられます。塗装の規格（JIS K 5600-8-6）では、粘着テープに写し取った粉の量で程度を等級に分けて評価します。

確かめるのは、手の届く1階の壁だけにしてください。こすった手のひらと、その面の外壁を並べて撮った写真をLINEで送っていただければ、進み具合を相談できます。

チョーキングが外壁の広い範囲に出ていれば、国の研究所の資料でも塗り替えを考える時期とされています。一部の面だけなら、ほかのサインと合わせて判断します。

建築研究所の資料では、つやが新品の3割ほどに落ちるころが、軽いチョーキングから重いチョーキングへ移る境目とされています。ひび割れも出ているときは外壁のひび割れの種類と補修で幅ごとの考え方を確かめてください。

自分の家の状態はおうち診断でも振り返れます。

次の塗り替えでチョーキングを遅らせたいなら、耐候性の高い樹脂や、劣化を抑える技術を使った塗料を選びます。建築研究所の資料では、見た目を保てる年数はシリコン系で約10年、フッ素系で約14年です。

チョーキングだけで、すぐ雨漏りすることは考えにくい段階です。ただし塗膜が薄くなって水を吸いやすくなるので、膨れやひび割れに進む前に、点検と塗り替えの計画を立ててください。

表面の粉は洗えば一時的に落ちますが、塗膜の劣化は元に戻りません。高圧洗浄機を自分で使うと、傷んだ塗膜や目地を傷めることがあるので、洗浄は塗り替えの工程として任せてください。

一般的な目安より早いので、施工時の塗料や工程を確かめる価値があります。新築時の契約書や保証書を探し、保証の範囲に当たるかを施工した会社に問い合わせてください。

晴れた日に、南側と西側の1階の壁を手のひらでこすり、粉の付き方を写真に残しておきましょう。