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モルタル外壁の塗装とひび割れの補修は、ひびの幅0.3mmを境に進め方が変わります。0.3mm未満の細いひびなら、すぐに補修しなくても経過を見てよい幅です。
モルタル外壁は、築12年で約半数、15年で約7割の家が塗り替えていたという調査があります（国総研の資料で紹介）。塗膜は色あせから傷み始め、10年前後でチョーキングが出てきます。
モルタル外壁とは、金網（ラス）の上にモルタルを塗り、表面を仕上塗材で仕上げた継ぎ目のない外壁のことです。乾くときに縮むため、国総研の資料は施工に問題がなくてもひびが出やすいとしています。
色あせだけの段階なら、急いで塗り替えなくてかまいません。外壁材ごとの違いは外壁材の種類とメンテナンスで比べています。
ひび割れの補修は、幅0.3mm未満なら下地調整塗材を塗り、0.3mm以上ならU字の溝を切って埋めてから塗り替えます。日本建築仕上材工業会の改修マニュアルは、次のように使い分けています。
| ひびの幅 | 補修の方法 |
|---|---|
| 0.3mm未満 | ひびの部分か全面に下地調整塗材を塗り、仕上塗材で塗り替える |
| 0.3mm以上 | モルタルを削って下地まで調べ、U字の溝を切って埋めてから塗り替える |
幅はクラックスケールという目盛りの付いた道具で測れます。国総研の資料は、太さの分かるシャープペンシルの芯を当てるとおおよその幅が分かると紹介しています。
ひびの幅ごとの緊急度は外壁のひび割れの種類と補修で詳しく扱っています。幅を測りにくいときは、定規を当てて撮った写真をLINEで送ってください。
モルタル外壁の塗り替えでは、下地の小さな動きに合わせて伸び縮みする塗材を選ぶと、ひびが表に出にくくなります。日本建築仕上材工業会は、可とう形改修用仕上塗材での塗り替えが一般的になっているとしています。
今の塗膜と新しい塗材には相性があるので、同工業会は事前の試し塗りをすすめています。30坪前後の2階建てをシリコン系で塗るなら、足場込みで劣化が少なければ64〜90万円です。条件ごとの差はかんたん見積もりシミュレーターで比べられます。
仕上げの模様は、見た目の好みに加えて、汚れの付きやすさと今の模様との合わせやすさで選びます。代表的な3つを比べると次のとおりです。
| 模様 | 見た目と特徴 |
|---|---|
| リシン | 砂壁のような薄い仕上げ。表面が粗く、藻やカビの胞子が付きやすい |
| 吹付けタイル | 凹凸のある模様。上に塗る塗料で色・つや・耐候性を出す |
| スタッコ | 比較的厚く塗る大きな凹凸。セメント系と樹脂系がある |
ひびの補修跡は、周りの模様と合わせないと目立ちます。部分補修で済ませるか全面を塗り直すかは、模様を合わせられるかも含めて決めてください。
窯業系サイディングの家の塗り替えは窯業系サイディングの塗装で扱っています。
国総研の資料では、幅0.3mmを超えないひびは水が入りにくく、すぐに補修しなくても経過を見ればよいとされています。長さや幅が広がっていないか、写真で記録しておくと判断しやすくなります。
当サイトのシミュレーターでは、同じ広さと塗料ならモルタルのほうが少し高く出る設定です。実際の金額は、ひびの補修がどれだけ要るかでも変わります。
ひびを見つけたら、位置と長さが分かるように写真を撮り、半年ほど後に同じ場所を撮り比べてみてください。
この記事は、次の資料を確かめて書いています。
外壁のひびも、はがれた壁紙も、スマホで撮って送るだけ。工事の進め方や費用の目安を相談できます。
ご相談は運営会社の株式会社紺野商事が受け付けます。
相談だけでも大丈夫です。
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