窯業系サイディングの塗装｜塗り替え時期の目安と失敗しない注意点

新築から7〜12年。業界団体が示す、窯業系サイディングの塗り替えの目安です。年数に届いていなくても、表面を手でこすって白い粉がつけば、塗り替えを考える時期です。

結論7〜12年を目安に、表面の状態で決める

窯業系サイディングとは、セメント質の原料と繊維質の原料を混ぜて板状に成形し、固めた外壁材のことです。日本サッシ協会の調査では、2022〜23年に建った戸建ての外壁の80.2%が窯業系サイディングでした。

板の表面は工場で塗装されていて、この塗膜が雨や紫外線から板を守っています。塗膜が弱ると板が水を吸いやすくなり、割れにつながると国総研の資料は説明しています。

点検と全面補修の年数は住宅金融支援機構の目安です。モルタルやALCとの違いは外壁材の種類とメンテナンスで比べています。

サイディングの塗り替えを考えるのは、表面をこすって白い粉がつく、塗膜にひびやはがれが出る、といった変化が広がったときです。チョーキングとは、塗膜の樹脂が紫外線や雨で分解し、粉のようになる現象のことです。

国総研の資料では、10年前後でチョーキングが出ることがあるとされています。反りやうねりは塗装では直らないので、板の固定や部分的な張り替えも含めて考えます。

特殊な表面の製品や、傷みが進んだ板は、見積もりの前に塗装だけで済むかを確かめます。次の3つに当てはまらないか見てください。

新築時の仕様書や、住宅会社の保証書に製品名が書かれていることがあります。表面の状態が判断しにくいときは、外壁を近くから撮った写真を送って、LINEで相談できます。

サイディングの塗り替えでは、目地のシーリングも同じ工事の中で直すのが一般的です。どちらも2階の作業に足場が要り、シーリングの耐用年数も10年程度と塗装の周期に近いためです。

打ち替えと増し打ちの違いや、材料の選び方はシーリング打ち替えの基本で詳しく見られます。

最初に決めるのは、今の柄を活かす透明のクリヤー塗装にするか、色のある塗料で塗りつぶすかです。日本窯業外装材協会は、塗装の種類と傷み具合に合った塗料を選ぶよう求めています。

同協会の資料では、塗料の持ちはアクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素系の順に長くなります。30坪前後の2階建てをシリコン系で塗るなら、足場込みで64〜90万円が目安です（劣化が少ない場合）。

塗料と外壁材を選んだ場合の費用は、かんたん見積もりシミュレーターで比べられます。

7〜12年は目安で、日当たりの強い面や海沿いでは早く傷むことがあります。年数より、チョーキングや塗膜のはがれが出ているかで判断してください。

透明のクリヤー塗装なら柄を残せます。ただし塗膜の傷みが進むと使えなくなるので、柄を残したい場合は、色あせが目立つ前に相談してください。

日本窯業外装材協会は、高圧洗浄が塗膜や目地を傷めることがあると注意しています。ふだんの汚れは、薄めた中性洗剤とやわらかいブラシで落とし、水で流す方法が紹介されています。

家を建てたときの仕様書や保証書が手元にあれば、外壁の製品名と表面の塗装の種類を控えておくと、見積もりの相談がスムーズです。