外壁塗装の契約前チェックリスト｜書面と支払い条件の確認点

外壁塗装の契約は、署名したあとで「書いていなかった」と気づいても直しにくいものです。署名の前に見るのは、見積書と契約書で金額・塗料・回数が同じかどうかです。

結論契約書・約款・見積書・工程表の4つがそろうまで署名しない

まず、契約書の工事内容と金額が、最後にもらった見積書と同じかを確かめます。建設業法19条は、工事内容・代金・工期などを書面にして交付し合うことを求めています。

住まいるダイヤルの見積チェック事例には、見積書に「ご注文サイン欄」があった例が載っています。署名すると契約の成立を主張されるおそれがあるため、何の書類かを確かめてから書きます。

塗る場所・塗料の製品名・回数・面積が書いてあれば、工事のあとに約束どおりか確かめられます。書かれているとよい内容を、項目ごとに並べます。

「一式」だけの項目が多いと、比べることも確かめることも難しくなります。工事全体の流れは外壁塗装の基礎ガイドにまとめています。

支払いは、工事の進み具合に合わせて分けておくと、途中で工事が止まったときの負担を小さくできます。建設業法19条も、前払いや完成後の支払いの時期と方法を書面に書く事項としています。

住まいるダイヤルの事例では、着工までに代金の3分の2を払う契約について、出来高に応じた支払いを事業者に申し入れるよう助言しています。前払いが大きいときは、理由を聞いてから決めます。

工事内容を途中で変えるときも、その内容を書面にして取り交わすことが建設業法19条2項で決まっています。解約については、民法641条で、注文者は工事が終わるまで損害を賠償して解除できるとされています。

追加工事は、金額を決めて書面を交わしてから始める約束にしておきます。保証は「どの部分が・何年・どんな不具合なら」まで書面で確かめます。

保証書の読み方は、外壁塗装の保証の年数と範囲を見ながら確かめると迷いません。

約款では、次の3点を探して印を付けておくと読みやすくなります。

見積書と契約書の食い違いが気になるときは、2つを並べて撮った写真をLINEで送ってください。施工会社の立場から、工事の中身が書面どおりかをお答えします。

自宅を訪ねてきた業者との契約は、訪問販売に当たる場合があります。解除できる条件は訪問販売とクーリング・オフの仕組みで確かめてください。

建設業法では、請負契約の内容を書面にして交付し合うことが決められています。口約束や見積書だけで始めず、契約書と約款を受け取ってから署名してください。

支払いの時期と、追加工事や解約の決まりです。金額と工期に目が行きがちなので、約款の該当する条文に印を付けながら読むと確かめやすくなります。

書面を持ち帰り、家族と読んでから決めたいと伝えてかまいません。第三者に見てほしいときは、住まいるダイヤル（03-3556-5147）で見積書の相談ができます。

署名の日の前に、書面一式を家族と読み合わせる時間を取っておくと、聞き忘れを減らせます。