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壁紙を替えたい、キッチンを新しくしたい。そう思っても、リフォームの進め方が分からないと、何から頼めばいいか迷います。進め方の要は、見積もりを頼む前に、直す場所の優先順位と予算の上限を家族で決めておくことです。
内装リフォームとは、壁紙・床・建具・収納・水まわり設備など、家の内側の仕上げや設備を改修する工事のことです。張り替えから間取りの変更まで、範囲によって費用も手続きも変わります。
| 工事の種類 | 主な内容 |
|---|---|
| 仕上げの張り替え | 壁紙、フローリング、畳、建具 |
| 設備の交換 | キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器 |
| 間取りの変更 | 壁の撤去や移設、部屋の統合 |
| 性能の改修 | 断熱、耐震補強、段差の解消 |
住宅リフォーム推進協議会の2025年度の調査では、リフォームした場所はトイレ、浴室・洗面所、キッチンがいずれも3割を超えていました。工事の種類ごとの進め方は、次の記事で扱っています。
木造2階建てで、壁・柱・床など主要構造部の過半に手を入れる工事は、2025年4月から建築確認と建築士の設計が要ります。水まわりの交換や手すりの設置だけなら不要です。
内装リフォームは、相談・現地調査・見積もり・契約・工事・引き渡しの6段階で、前の段階の結果を次に引き継ぎながら進みます。各段階で確かめることを押さえておくと、後からの行き違いを減らせます。
相談の段階で要望を整理したいときは、気になる部屋の写真をLINEで送るところから始められます。
一戸建てでリフォームした人の費用は、100〜300万円が最も多く、平均は470万円でした。1か所の交換か家全体かで金額が大きく変わるため、平均より分布を見ると目安をつかみやすくなります。
壁紙や床の費用は「面積×単価＋はがし・下地処理・処分費」で決まります。単価は材料と施工会社で幅があるので、見積もりでは単位（1㎡か1mか）と、含まれる作業をそろえて比べてください。
工期は、設備の交換なら数日が目安です。マンションリフォーム推進協議会が示すマンションの目安は次のとおりで、戸建てで同じ設備を入れ替えるときも、日数を見込む参考になります。
| 工事 | 工期の目安（マンション） |
|---|---|
| キッチン | 約2〜7日 |
| 浴室（ユニットバスの入れ替え） | 約2〜4日 |
| 浴室（在来浴室から） | 約7〜14日 |
| 洗面脱衣室・トイレ | 約1〜2日 |
戸建ては、床下の配管や土台の状態によって日数が延びることがあります。住みながら工事するなら、水まわりが使えない日を工程表で先に確かめておきます。
予算は工事費に予備費を足して考え、直す順番は、放っておくと傷みが広がる場所から決めます。同じ調査では、一戸建ての検討時の予算は平均349万円、実際の費用は平均470万円でした。
設備の交換時期を先に知っておくと、何年後にいくら要るかが見えてきます。部位ごとの目安は戸建てのメンテナンス時期一覧にまとめました。
依頼先は工事の内容で選び、見積もりは同じ条件で2〜3社から取って内訳で比べます。実際にリフォームした人が重視した点は、担当者の対応・人柄が44.0%で最も多い結果でした。
見積書は総額より内訳で比べます。「一式」ばかりの項目があれば、数量と単価を書き分けてもらうよう頼んでください。
予算の超過、仕上がりのイメージ違い、工事の順番の3つは、契約の前に手を打てる後悔です。どれも、事前に決めておくことで防ぎやすくなります。
見本帳の小さなサンプルは、壁一面に張ると明るく見えがちです。A4ほどの大きさのサンプルを取り寄せ、昼と夜の照明で見比べると、イメージ違いが減ります。
工事の後に不具合が出たら、まず施工会社に連絡します。解決しないときは、国土交通大臣指定の相談窓口である住まいるダイヤル（03-3556-5147）に相談できます。
工事したい時期から逆算し、現地調査と2〜3社の見積もりを比べる時間を取れるうちに始めると安心です。設備の納期や工事の混み具合でも変わるので、希望の時期は最初に伝えてください。
会社によって違います。現地調査や見積もりにお金がかかるか、図面やプランの作成が有料になるのはどこからかを、依頼する前に確かめておくと安心です。
部屋ごとに工事を進めれば、住みながらできることが多いです。ただしキッチンや浴室の交換中は使えない日が出るので、工程表で使えない期間を確かめ、食事や入浴の手段を先に考えておきます。
「今回は他社にお願いすることにしました」と、結論だけを伝えれば十分で、理由を細かく話す必要はありません。見積もりに時間を使ってもらったお礼を添えると、角が立ちにくくなります。
最初の一歩として、直したい場所と困っていることを家族で書き出し、予算の上限を1つ決めておきましょう。
この記事は、次の資料を確かめて書いています。
外壁のひびも、はがれた壁紙も、スマホで撮って送るだけ。工事の進め方や費用の目安を相談できます。
ご相談は運営会社の株式会社紺野商事が受け付けます。
相談だけでも大丈夫です。
